2016年中國樓市救市新政策有哪些？
330新政、央行降準降息、全面放開(kāi)二孩……這些是2015年的樓市一系列利好政策，在國家大舉救市的2016年中國樓市又有哪些新政策？今天搜房網(wǎng)小編將給大家盤(pán)點(diǎn)2016年年初到2月上旬的中國樓市救市新政策，并分析這一些列新城對北京房?jì)r(jià)走勢及市場(chǎng)情況有何影響！
中國樓市救市新政策一：中央定調去庫存 各地市積極響應
2015年下半年以來(lái)，從總書(shū)記到總理，從中央財經(jīng)領(lǐng)導小組第十一次會(huì )議到一年一度的中央經(jīng)濟工作會(huì )議，都展現出推動(dòng)樓市去庫存的堅定決心。在此大背景下，各地紛紛出臺政策相應去庫存需求。
湖南在全省住房和城鄉建設工作會(huì )議提出，湖南房地產(chǎn)發(fā)展去庫存壓力很大，有的地方去化周期達2至3年，必須采取強有力措施。湖南提出，要大力發(fā)展租賃市場(chǎng)、支持農民工進(jìn)城落戶(hù)、充分發(fā)揮住房公積金政策效應。
中國樓市救市新政策二：非限購城市首套房首付可下降至最低2成
2016年2月2日，央行及銀監會(huì )發(fā)布通知，宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%，二套房首付比例降至30%。這意味著(zhù)從2016年開(kāi)始，不限購城市購買(mǎi)首套房首付從25%降至20%，對于剛需買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，首付壓力又減小了。
2008年開(kāi)始、2010年結束的“兩成首付”重出江湖，重新?lián)撈鸱€定樓市的重任。這也是是央行等部委繼“3?30新政”“9?30新政”之后，在一年時(shí)間里第三次下調首付比例。
中國樓市救市新政策三：國務(wù)院出臺文件表態(tài)支持完善城鎮住房制度
2016年2月2日，國務(wù)院出臺《關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮化建設的若干意見(jiàn)》。這一文件長(cháng)達8千多字，非常系統性的闡述了城鎮化工作思路，其中多處提及房地產(chǎn)，并用一個(gè)章節表述：完善城鎮住房制度。這繼2014年3月，國務(wù)院出臺《國家新型城鎮化規劃(2014—2020年)》，長(cháng)達2萬(wàn)多字。事隔近兩年之后，再度發(fā)布長(cháng)文件，進(jìn)一步部署城鎮化工作。可見(jiàn)國家對于新型城鎮化的高度重視，這是穩增長(cháng)和惠民生的主要戰略方向。
?相關(guān)閱讀：2016年樓市或打八張牌
??2016年地方政府還有哪些底牌“去庫存”？同策咨詢(xún)研究部總監張宏偉在去年就預測有八大措施極有可能會(huì )在非限購城市執行（半數以上二線(xiàn)城市、大部分三四線(xiàn)城市）。
??1.降首套首付：預計首套房首付比例將從現行的25%，下調至20%左右。（已經(jīng)實(shí)現）
??2.降準降息：預計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右，降準也有機會(huì )，大約在1個(gè)點(diǎn)左右。
??3.樓市稅費補貼類(lèi)政策會(huì )進(jìn)一步落地，同時(shí)，首套房貸利率優(yōu)惠或政府財政直接給予首套房貸支持。
??4.加強貨幣補貼：進(jìn)一步加大棚戶(hù)區改造的力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢(qián)補助（貨幣補貼），而非異地分配住房（實(shí)物補貼）。
??5.調整普通住宅標準。
??6.鼓勵人才購房政策。
??7.將戶(hù)籍制度與購買(mǎi)房產(chǎn)直接結合。
??8.對于特定產(chǎn)品類(lèi)型樓盤(pán)給予契稅優(yōu)惠或減免。
